**Rodinný bungalov s modernou architektúrou v obci Malé Leváre!!

!!Výnimočná PONUKA!!:
Ponúkame Vám na predaj 4 - IZBOVÝ RODINNÝ BUNGALOV vo vyhotovení z kvalitných stavebných materiálov v centre obce Malé Leváre pri Malackách.

Rodinný bungalov má charakter jednopodlažného moderného domu s premyslenou dispozíciou a komfortnou úžitkovou plochou.
Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej lokalite obce v kľudnej novej časti obce v blízkosti prírody.

Dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m2.
Úžitková plocha rodinného domu je 114,35 m2.
Zastavaná plocha domu je 144,80m2.

DISPOZÍCIA DOMU:
Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby delila dennú a nočnú časť domu pre komfortné bývanie.
Do domu sa vchádza cez chodbu a ďalej sa vchádza do jednotlivých samostatných izieb a presvetlenej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Výnimočná dispozícia je veľmi premyslene navrhnutá.
Z obývačky je možný priamy vstup na terasu a záhradu domu.
Kúpeľňa s toaletou sú v dome umiestnené v časti pri samostatných izbách a aj v spálni kvôli jej komfortnému používaniu.
Toaleta je v dome samostatná.
Súčasťou domu je technická miestnosť.
Všetky 3 izby v dome sú samostatné a nepriechodné.
Technická miestnosť v dome slúži na preskladnenie, ale aj umiestnenie práčky a kotla.
Dom spĺňa parametre komfortného bývania pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen svoj vlastný priestor.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU:
• nosné obvodové murivo 30 cm - tehla, vnútorné priečky Porotherm hr. 25 a 15 cm
• zateplenie minerálnou vlnou hr. 40 cm, strecha zn. Fatrafol
• tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu o hrúbke 15 cm
• omietky vonkajšie s farebnou úpravou

Kúrenie domu je navrhnuté za účelom nízkoenergetického bývania.
Kúrenie je podlahové elektrické v kombinácii zo zásobníkom vody/al. plynový kotol je možnosť realizácie aj osadenia tepel. čerpadla. Prípadne je možné dom pripojiť na plyn.

VYBAVENIE DOMOV - prevedenie HOLODOM:
• plastové okná s rámami vo farbe antracit s izolačným trojsklom.
• vonkajšie parapety a vnútorné parapety vo farbe okien
• vchodové dvere -plastové
• zásuvky a vypínače
• príprava vývodov: vody a kanalizácie
• vykurovanie: plynové kúrenie, prípadne je možné osadiť aj tepel. čerpadlo
• predpríprava na integrované exteriérové žalúzie s elektr. predpríprava

• Exteriér :
- terén zrovnaný

**Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, elektriku a kanalizáciu, plyn.

BENEFITY DOMU:
- výnimočná dispozícia
- komfortný RODINNÝ DOM
- nízkoenergetické vykurovanie domu
- veľkorysý pozemok

LOKALITA: Obec Malé Leváre sú obec na Záhorí, vzdialenej cca 10 min do okr. mesta Malacky a cca 40 min. do hl. mesta Bratislavy.
Je to obec s kompletnou infraštruktúrou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov, lekárne a detského ihriska.
V okolí obce je množstvo lesov vhodných na hubárčenie, ale aj známa rekreačná oblasť RUDAVA pre jej športové využitie.
V tesnej blízkosti sa nachádza rieka Morava s množstvom cyklistických trás.

Ďalšie detailné informácie k nehnuteľnosti, ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky.

V prípade záujmu o danú nehnuteľnosť Vám ponúkame komplexné realitné, právne služby, vypracovanie zmlúv a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, prípadne e-mailom: espan@espan.sk