**NOVÁ CENA: Zariadený 3 izb. byt v CENTRE mesta Malacky!!**

NOVINKA: Ponúkame Vám NA PREDAJ čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt v centre Malaciek vo vyhľadávanej lokalite mesta, na ul. Záhorácka, v tesnej blízkosti základnej školy.

Byt sa nachádza na 2/8 poschodí s výťahom, disponuje balkónom aj murovanou pivnicou.
Je súčasťou zatepleného bytového domu s výťahom, ktorý disponuje len 2 vchodmi a je obklopený zeleňou. Pred vchodom bytového domu sa nachádza detské ihrisko. 
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru bytového domu, zateplením a výmenou strechy.

Celková výmera 3 izbového bytu je 82,90 m2, vrátane výmery balkóna o výmere 2,62 m2.
Výmera pivnice prislúchajúcej k bytu predstavuje plochu 3,94 m2.
Byt disponuje balkónom aj exteriér. žalúziami na oknách.

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene, cez ktorú sa vchádza do kuchyne a následne do veľkorysej obývacej miestnosti.
Obývacia miestnosť je dostatočne priestranná a 
Spálňa aj detská izba sú 2 samostatné nepriechodné miestnosti
Kúpeľňa bytu je samostatná a oddelená od toalety.
Jadro v byte je murované.
Kúrenie bytu je ústredné, ovládateľné termostatickým hlavicami na radiátoroch.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou 12 rokov dozadu, kde majitelia bytu rekonštruovali kúpeľňu aj podlahy na chodbe aj v kuchyni.

Byt je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a má veľký potenciál pre konfortné bývanie rodiny s deťmi. 

VYBAVENIE BYTU:
Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky a spotrebičov.
Osadená kuchynská linka je vybavená elektrospotrebičmi, a to: plynovým sporákom, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom a chladničkou s mrazákom.
Spálňa disponuje šatníkovou skriňou.
Detská izba je veľmi priestranná.
V kúpeľni bytu sa nachádza umývadlo, vaňa a práčka.
Na podlahách v predsieni a v kuchyni je osadená keramická podlaha, pričom v obývačke a v izbách sú koberce. Byt má osadené bezpečnostné dvere zn. Sherlock.
Nábytok v byte je súčasťou predaja bytu, pričom je možné byt kúpiť aj bez zariadenia.

Byt pôsobí veľmi príjemne, hlavne svojou veľkorysou výmerou, s dostatočnou svetlosťou a veľmi praktickou dispozíciou miestností.

BENEFITY BYTU:

-výborná lokalita

-murovaná pivnica

-bezproblémové parkovanie

-pekný výhľad

LOKALITA:
Lokalita bytu a jeho tesná blízkosť CENTRA mesta je veľkou výhodou bývania. V tesnej blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť , množstvo obchodov, úrady, základná škola, materská škôlka, zastávka autobusu a detské ihriská.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre RK.
V prípade záujmu Vám poskytneme komplexný realitný a právny balík služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.

Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409  -maklér Andrea Hallová, alebo e-mailom na: espan@espan.sk